¿Como afecta la Gentrificación a nuestro hogares?

La palabra “gentrificación”; alude al desplazamiento de la población original de una zona urbana y su reemplazo por sectores más pudientes. En los últimos años, este fenómeno se registra en colonias de la Ciudad de México como Narvarte, Centro Histórico o Santa María la Ribera. Como ya sucedió con la Condesa o la Roma, en estas zonas, el aumento en las rentas ha provocado que sus vecinos se muden a otras áreas. Pero veamos las ventajas y desventajas de la elitización o gentrificación de una colonia:

-Zonas antes consideradas marginales son regeneradas mediante obras públicas, áreas verdes y emprendimientos inmobiliarios que la valorizan.

-Se ponen de moda e integran el circuito turístico de la ciudad, lo que genera una importante derrama económica.

-Las colonias gentrificadas comienzan a llenarse de tiendas, centros comerciales y restaurantes.

-Los servicios de transporte mejoran notablemente.

-Se mejoran los servicios públicos del lugar y se añaden otros nuevos, como parques, escuelas y bibliotecas.

-Hay más vigilancia y se reduce el número de delitos.

-Los edificios en mal estado son remodelados o demolidos.

-Se valorizan las nuevas propiedades, así como las más antiguas. En una década o menos, la plusvalía de un departamento o casa puede aumentar hasta el 100 por ciento.

-Se amplía considerablemente la oferta cultural de la colonia.

-Ante el alza de las rentas, vecinos de toda la vida deben mudarse. La colonia pierde parte de su historia e identidad.

-Los habitantes de rentas bajas se van y con ellos los lazos de solidaridad entre vecinos.

-Se generan choques de costumbres entre los residentes tradicionales y los nuevos.

-Las desarrolladoras se enfocan en rentas temporarias -como Airbnb- ya que los ingresos generados son más altos que los de rentas normales. Muchas familias deben marcharse.

Finalmente, más allá del impacto sobre la vida de los viejos y nuevos residentes, con la gentrificación, los mayores beneficiados son los desarrolladores, que compran a precio bajo cuando la colonia no está en su mejor momento, y luego venden por valores mucho más altos cuando la zona ya se encuentra regenerada.

Los propietarios que estén atentos a estos movimientos en la plusvalía y a la especulación en el uso del suelo podrán sacar una mejor tajada a la hora de desprenderse de su casa, sabiendo que en tanto no vendan, deberán pagar impuestos cada vez más altos.

Iniciará este año construcción de Biblioparque en Saltillo

El Presidente Municipal afirmó que sigue en pie la construcción de los parques al oriente y al poniente de la ciudad

Usar el predio que se adquirió donde construirán el Biblioparque Poniente para ofrecer un espacio a quienes no tienen un lugar dónde vivir, es sólo una alternativa ya que el Municipio cuenta con varias áreas para este proyecto social, declaró el alcalde de Saltillo, Isidro López Villarreal, quien afirmó que los proyectos de las dos áreas verdes siguen en pie.

“Esa es una opción, se los comenté como una posible opción, puede ser ahí, acuérdense que ya tenemos mil 700 inmuebles de los cuales podemos escoger dentro del municipio de Saltillo, tendremos y estamos viendo otras opciones”, comentó el Munícipe. 

Hace unos días López Villarreal declaró que buscan emular un proyecto desarrollado hace varios años, en el cual el Municipio usó un predio para brindar espacios de vivienda a aquellos ciudadanos que no tenían posibilidades y para esto consideró el terreno que el Gobierno local adquirió en 2014 para la construcción del Biblioparque. 

El Presidente Municipal afirmó que sigue en pie la construcción de los parques al oriente y al poniente de la ciudad, sin embargo, dijo que en este año sólo comenzarían a construir el primero en mención una vez que accedan a los recursos. 

¿Lo recuerda?
>Serán dos biblioparques los que se proyecta construir (Oriente y Poniente).
>42.8 mdp estaría liberando Hacienda para la construcción de las áreas de recreo.
>28 mdp costará el Biblioparque Poniente.

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Confirman construcción de la Plaza Coahuila en Saltillo

La secretaria de Infraestructura en el estado, María Esther Monsiváis Guajardo confirmó que trabajan en la construcción de una nueva plaza en el Centro Histórico de la ciudad.

La secretaria de Infraestructura en el estado, María Esther Monsiváis Guajardo confirmó que trabajan en la construcción de una nueva plaza en el Centro Histórico de la ciudad, a través de la cual buscan aprovechar espacios que ya eran poco aprovechados por sus propietarios; la funcionaria expresó que aún está pendiente definir la inversión que harán en esta área. 

Este medio informó que se licitó y ya se realizaban los trabajos para la demolición de las casas y demás inmuebles que se encuentran en la manzana conformada por las calles Juan Antonio de la Fuente, Mariano Matamoros, José María Arteaga y el bordo del arroyo. 

Monsiváis Guajardo comentó también que el nuevo espacio será llamado Plaza Coahuila, ya que estará a unos metros de la primaria del mismo nombre. La funcionaria dio a conocer que desde hace dos años se trabaja en la adquisición de los inmuebles por parte del Gobierno del Estado. 

“Todas las fachadas alrededor de esta plaza las rehabilitaremos, estaremos rehabilitando alrededor de 400 ó 500 fachadas de toda esa zona para que estén acorde al Centro Histórico y guardando las normas”, declaró la titular de la dependencia estatal. 

Monsiváis Guajardo dijo que aún no está definido el monto que destinarán para la habilitación de esta área verde y tampoco el plazo para su construcción, sin embargo, dijo que es un proyecto que está en marcha, al menos en la fase de demolición de las construcciones que había en esa zona. 

El dato
> El nuevo paseo público será construido entre las calles De la Fuente, Matamoros y Arteaga, en el Centro Histórico. 
> Aún no se ha definido el monto a invertir. 
> Desde hace dos años, el Gobierno del Estado está adquiriendo los predios. 
> A la par, serán remodeladas 500 fachadas de los alrededores.

Neapco abrirá planta en Saltillo

Monterrey, NL. La empresa fabricante de accesorios y componentes para la industria automotriz Neapco Group de México, con sede en Michigan, anunció que invertirá 1,270.4 millones de pesos en una planta que se ubicará en Saltillo, en el Mencorsa Industrial Park.

En el arranque de la construcción de la Planta Neapco-México, el gobernador de Coahuila, Rubén Moreira, indicó que la empresa va a generar 445 empleos directos en los próximos cinco años.

La factoría se ubicará en una superficie de 98,739 metros cuadrados y comenzará a operar en el 2016; producirá la manufactura y ensamble de componentes para transmisión de potencia para la industria automotriz.

Neapco se instaló en la zona sureste de Coahuila desde hace nueve años, como proveedora Tier 1 para la industria automotriz. La nueva unidad concentrará todas sus operaciones.

Coahuila contribuye con 18.2% de la producción de autopartes y es el mayor productor a nivel nacional, según la Industria Nacional de Autopartes (INA).

En el 2013, México exportó 57,833 millones de dólares de autopartes, según la INA. Del total, Coahuila contribuye con 20%, indicó el gobernador.

Presumen inversiones

Ésta es la cuarta inversión que llega a Coahuila en los últimos días, ya que en Ramos Arizpe se instalarán Mahle y Johnson Controls, mientras que en Nava se contará con la megaexpansión de Constellation Brands, dijo el mandatario estatal.

“Al gobierno del estado nos interesa que esta empresa crezca y dentro de los marcos de la ley haremos todo lo posible para que esto suceda”, añadió.

Rubén Moreira encabezó el evento junto con Ray Adamczyk, vicepresidente de Manufactura Avanzada e Ingeniería de Neapco.

Impulsan especialización

El gobernador explicó que debido a la especialización de empresas instaladas en la región sureste, como Neapco México, actualmente se construyen dos grandes universidades, una en el Valle de Derramadero, y la segunda en el municipio de Ramos Arizpe.

Ello, dijo, refleja que los inversionistas están aprovechando la posición geográfica del estado.

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